第187章 贷款不容易

    这几天的事情还是很多的，周鑫有各种需要忙的东西。

    在得到了周兴化的承诺之后，他在自己这个坑爹的二叔那里搞到了一张委任状，这张委任状是通过周兴化的关系，硬是在区政府和周氏内海总公司双重认证下开出来的。

    严格意义上来说，还不能算是土地使用许可证，在华夏，是没有土地所有权这一说法的。

    不过，就这样已经让周鑫很满足了，依照他的说法，既然周兴化已经和他是合作的关系，那么，在他开始行使自己的职责的时候，周兴化也必须将自己的条件一步到位，所以这张土地委任状也是应该的。

    周兴化是个精明人，对于周鑫想要使用土地委任状的想法，那是一清二楚的。

    这个世界上，不仅仅是周鑫一个聪明人。

    这小子敢于从自己这边得到这么个大便宜，显然也要做好了自己必须要牺牲一些的打算了。

    周兴化在周鑫一脸满足的离开之后，立刻拿起了桌子上的电话，

    “喂，你好，我是内海周氏的周兴化，对，不用客气，我想请你帮个忙，不久将会有一个叫做周鑫的年轻人，拿着东区的土地使用证书去您那儿贷款，但是我希望他受到点挫折，对，您明白就好，希望和华夏银行合作愉快。”

    想了想，又拨通了华夏工商银行的内海老总的电话，同样的一番话，对方没有任何的犹豫，直接就答应了。

    周氏集团，那可是全国性的超大型企业，内海周氏，重要的分部，现在又是新到的周氏核心成员周兴化在执掌，自然大多数的银行都是愿意卖这个面子的。

    只是，也有一些人虽然不知道周鑫这个人到底是谁，却也有一些人想了起来。

    这不就是在周氏酒会上得到周兴化亲睐的那个年轻人么？记得当时还是一手杰出的调酒技术得到这个周氏大佬的亲睐的呢，怎么转眼之间又要给他设置麻烦了？

    一时之间，内海市各个银行大佬们心中都是疑惑重重，八卦之心稍微重一点的已经开始了各种猜测，什么“私生子背叛”，“恩怨情仇夺周氏权位”，版本多多，不一而足。

    这也难怪，作为一全国性的超大型的集团，这样的家族式企业是很容易受到诟病的。

    同样的电话基本上打遍了每一个国有的银行，周兴化也觉得差不多了，这小子应该也只是能够在这些渠道里面找到贷款了，因为他拿的那片地皮也不算小了，三五百万的贷款，即便是在内海市这样的大城市也绝对不算是一个小数额。

    能够贷到款的，基本上也只有这几家国有银行了。

    对于周鑫想要做什么，周兴化其实并不是很清楚，但是周鑫在迷情酒吧的一些动作，周兴化还是知道的。

    一个大家族的继承人，周氏的核心子弟，周鑫的一举一动，自然是在整个家族里面都有影响力的，也是透明的。

    周鑫的确是有这样的打算的，在出了周氏内海集团的大楼的时候，他的第一想法便是去贷款。

    小茹所说的五百万的贷款貌似是有点儿难的，因为自己这边只是一千平米的地皮而已，而且还是一个委任状，并不是真正的土地证，这种东西能够吸引到投资，因为周氏已经在就会上明确的公开了，要开发那片土地，那里的土地一定会升值。

    但是具体的会升值多少，没有多少人有把握，因为周氏的投资额的多少，决定了那片土地的商业价值的大小。

    现在的地价已经涨了一倍了，那片地皮也仅仅是值得上两百万左右，但是这也不能够使得周鑫贷款贷到超过五百万的款项。

    贷款是经营性贷款，各家银行都有，但是是需要有资产抵押的，这也是为什么周鑫需要一份土地委任状的缘故了。

    但是，一般要求用住房或门面房抵押，贷款额度不超过评估价的70%，银行一般掌握在50-60%左右，而地产贷款的话，可能贷款额稍微大一些，最高可贷到200万。

    不过，仅仅是这样，还是不能够满足周鑫的胃口。

    五百万，这不是一笔小的投资，银行也需要承担一定的风险，如果加上颜如玉的酒吧的抵押的话，或者是有可能的，但是周鑫已经夸下了海口，并不愿意让颜如玉承担这样的风险，那么，他就不会这么去做。

    颜如玉显然是心甘情愿这样做的，因为周鑫所做的这一切，对于酒吧而言，都是有着极大的好处的，但是周少有自己的想法，她颜如玉是一个精明的女人，也不会违背。

    而怎么样能够贷到这笔款项，对于周鑫而言就是一种考验了。

    周鑫先来到的是华夏建设银行，连经理都没有见到，直接被大堂经理给拒绝了，貌似最近经理很忙，没有时间接待。

    周鑫很是郁闷到了农业银行，答案基本上一样，连经理都没有见到。

    到了工商银行的时候，情况好了一点，对方一听是来贷款的，立刻便通知了自己的大堂经理，明媚的美女大堂经理将之带到了总经理处。

    周鑫一见着总经理的架势，就知道不是那么好对付了。

    那总经理得到了上面的通知，早就知道今天早上会有一个小伙子来“贷款”，因为涉及到周氏的原因，上面的态度暧昧不明，他倒也不好直接就将周鑫拒绝了。

    周鑫将情况说明了，并愿意就土地委任状来作为抵押的时候，那老狐狸一般的银行经理心中却是一喜。

    本来还在想着到底怎么拒绝周鑫才算是合适，他们做银行业务这么多年了，对于拿人钱财的一套非常的熟悉，但是拒绝贷款项目的业务也是做得非常熟悉了。

    那么一瞬间早就已经想好了十几个理由了，但是现在连自己的理由都用不上了。

    当即，装作略有些沉吟的模样，看着周鑫，问道：“不知道周先生你需要贷款多少额度呢？”

    周鑫听得心中不爽，因为这老家伙根本就没有问自己贷款要干些什么，投资计划都没有，而是直接就问贷款的钱的问题，显然，心中并没有将周鑫的贷款的事情放在心上。

    也就是说，对方根本就没有打算贷款给周鑫。

    周鑫皱了皱眉头，也没有发作，便道：“五百万！”

    那支行的总经理心中更是高兴，这时候已经理由充足了，便道：“原来是这样，周先生，不好意思，你的土地委任状是真实的，我们的大堂经理已经和周氏确认过了，但是，土地的委任使用这一说法，在银行贷款体系里面是不成立的，而且，你现在手中所掌握的这片土地的价值甚至不到你贷款额度的二分之一，所以，我没有办法给你贷款！”

    这就已经能够堵得住周鑫的嘴了。

    周鑫本来还想说什么的，但是这家伙根本就没有这个想法，客气是很客气，但是一脸送客的模样看的周鑫很是不爽。

    周鑫也没再说什么，道了一声冷漠的“谢谢”，便从大厅里面走了出来。

    那美丽的大厅经理走了过来，看到周鑫脸上不是很高兴的样子，便道：“怎么样，成功了吗？”

    其实这么短的时间就走出来了，那大堂经理也知道结果应该不怎么好了，只是她只是一个大堂经理而已，没有什么发言权。

    周鑫看着这个脑袋后面盘着一个发髻的皮肤白皙的美貌的大堂经理，脸上倒还是真诚的神色，便回道：“不行，不过，我觉得很奇怪，竟然我每到一家银行，都是以最近业务繁忙为理由，将我拒绝了，连我的投资计划都不听一听，难道贷款就这么难么？”

    贷款其实也不是很难，各家的业务经理都是以自己的投资回报率作为业绩考核标准的，如果这投资计划是可靠的话，那么高贷款率也是可能的。

    但是，这种直接连投资计划都没有听的情况，便是这个大堂经理都没有听说过。

    美丽的女大堂经理的脸上露出一丝沉思，点了点头，道：“其实我们经理说的也没有错，如果你的投资计划不能够很吸引人的话，这种贷款计划基本上是会在任何一个银行里面都被否决掉的。但是你说之前的几家银行根本就没有见你，我想，这其中应该是有些问题的！”

    这是专业人士的建议，周鑫皱了皱眉头，如果有人想要找自己的麻烦的话，那么，必然是应该知道自己会在早上进行贷款的人。

    但是，自己结了仇的人里面，似乎并没有这样的人啊！

    想来想去，一下子便明白了，尼玛，只有一个人有这样的能量，也只有一个人有这样的动机！

    那就是自己的二叔，刚从那儿拿了土地使用委任状的周氏总裁周兴化了！

    草，一定就是他了，周鑫虽然并不能完全明白到底为什么这家伙要对自己的贷款计划下手，但是，肯定是因为自己拿了这一块地皮有关的了。

    那美丽的大堂经理见到周鑫有些咬牙切齿的模样，脸上闪过一丝明白的笑意，道：“恐怕您是得罪了什么人吧，我看国有银行，您是不用试了，可以的话，可以去试一试私有银行，或者国际银行。”

    别的地方或者国际银行并不是很多，但是内海市这样的一个国际化的大都市，国际银行还是很多的。

    周鑫点了点头，貌似目前也只有这样的方法了。

    看了看眼前的这个穿着黑色圆领小西服的巧笑倩兮的美女，周鑫眼睛一亮，问道：“美女，可以知道你的联系方式吗？我想，以后有什么问题的话，可以问问你，也想有机会感谢你一下！”

    那女孩儿笑了笑，道：“我叫林雪倩。”

    说完，将自己的电话号码告诉了周鑫。

    周鑫笑着记下来，一转眼，人就离开了，早上还有课程呢。

    林雪倩看着周鑫，脸蛋儿上闪过一丝淡淡的红晕，自言自语道：“真是一个有意思的男人……”